大宮で家を買うならどこ？不動産のプロが教える４つのおすすめエリア【さいたま市大宮区版】

こんにちは！
埼玉県さいたま市大宮区を拠点に、不動産売買・空き家買取を行っているミライズ不動産です(^^♪

「大宮で家を買うなら、どのエリアが住みやすいの？」
「利便性も大事だけど、静かな環境で暮らしたい」

そんな疑問をお持ちの方に向けて、今回は不動産のプロ目線で“大宮を4つのエリア”に分け、特徴や暮らしやすさを解説します‼️
住まい選びや不動産購入・売却を検討している方は、ぜひ参考にしてください✨

大宮エリアが人気の理由

大宮は埼玉県内でも特に利便性が高く、都心へのアクセスと住みやすさを兼ね備えた街です🙌
駅徒歩圏内でも都心ほど家賃も高くないので、賃貸をお探しの方にもおすすめのエリアとなります👌

再開発も進み、資産価値が安定しやすいのも大宮エリアの魅力です💡

ここからは、大宮を大きく「４つの生活圏」に分け、それぞれの特徴とおすすめポイントをご紹介します🙌

特徴
商業施設・オフィス・ホテルが立ち並ぶ、大宮の中心地💡
ルミネ・そごう・大宮高島屋などに加え、カフェや飲食店も充実しています(^^)/

2022年には「オオミヤカドマチ」もオープン✨

こんな人におすすめ！
・駅近、職住近接で暮らしたい方
・通勤、通学の利便性を最重視する方
・車より電車がメインの生活スタイルの方

不動産動向
駅徒歩5分圏内のマンションは常に高い人気があり、中古でも資産価値が落ちにくい傾向があります。坪単価は周辺エリアより高めですが、再開発が進むことで今後も安定した需要が見込めます💡

特徴
大宮公園から少し離れた住宅街エリアで、落ち着いた雰囲気と生活のしやすさが魅力✨
昔ながらの住宅地が多く、ファミリー層に特に人気があります🙌

こんな人におすすめ！
・子育て世帯、ファミリー層
・騒がしくない環境で落ち着いて暮らしたい方
・学校、公園、スーパーなどが近い場所を重視する方

不動産動向
戸建てや中古住宅の需要が高く、リフォーム再生物件も多くあります。
駅近ではない分、価格帯は比較的安定しています。
「長く住みたい」「静かに暮らしたい」方におすすめのエリアです。

特徴
中心部から少し離れたエリアで、土地が広く、静かな郊外型の生活ができる地域です✨
JR川越線・高崎線を利用でき、車通勤の方にも便利です。

こんな人におすすめ！
・広めの土地で家を建てたい方
・駐車場や庭スペースを確保したい方
・都心の喧騒を離れて落ち着きたい方

不動産動向
新築一戸建ての開発が進み、価格を抑えてマイホームを建てたい層に人気のエリア。
今後も人口増加エリアとして注目されています。

特徴
学校や公園が多く、自然と都市機能のバランスが取れた地域✨
大宮公園・鉄道博物館・さいたま市立博物館など、家族で楽しめる施設も豊富です(^^)/

こんな人におすすめ！
・教育環境を重視したいファミリー層
・緑の多い環境でのびのびと暮らしたい方
・犬の散歩や休日の公園ライフを楽しみたい方

不動産動向
敷地の広い戸建てや分譲住宅が多く、庭付きの一戸建てを探している方に人気です。
地元の学区を指定して探す方も多く、安定した住宅需要があります。

大宮駅周辺では再開発が進み、タワーマンションやオフィスビルの建設が続いています。
その一方で、少し離れた住宅街では落ち着いた生活環境と安定した資産価値を両立できるのが強みです💡

また、首都圏のベッドタウンとして人気が高く、「買いたい人」も「売りたい人」も多い流動性の高い市場です。

大宮は、商業エリア・住宅街・文教エリア・郊外、それぞれに個性があります🙌
・駅近なら「便利さ・資産価値」
・住宅街なら「落ち着き・暮らしやすさ」
・郊外なら「広さ・価格重視」

ライフスタイルに合わせて選べば、きっと満足のいく暮らしが見つかります😺

ミライズ不動産では、大宮エリアの売却・購入・賃貸・空き家買取まで幅広く対応しています✨

大宮の物件に詳しい専門のスタッフがお客様の暮らしに合った物件をご紹介いたします(^^)/
ぜひ、お気軽にご相談ください🙌