こんにちは！
埼玉県さいたま市大宮区を中心に全国で不動産・空き家買取を行っているミライズ不動産です(^^♪
「大宮でペットと暮らせるマンションはいくらぐらいで購入可能？」
「犬や猫を変える物件って限られているから、購入の参考になる情報が知りたい」
最近はペットを飼う人が多く、こういったご相談も増えています。マンション購入を機にペットを飼いたいという方も多いのではないでしょうか？
ペット可マンションは人気が高い一方で、価格やルールに違いがあり、初めて探す方にはわかりにくいポイントもあります。
そこで今回は大宮でペット可マンションを探すときの相場価格や選び方を、初めての方にもわかりやすく解説します👌
それでは最後までぜひお付き合いください✨
ペット可マンションの相場
大宮エリアでペット可マンションを購入する場合の相場は、立地や築年数によって差があります。
ここではおおよその目安を紹介しています。
新築マンション
・駅徒歩5分以内・70㎡：6,000万～8,000万円台
・駅徒歩10分以内・65㎡：5,000万～7,000万円台
中古マンション
・築10～20年・徒歩10分以内：3LDK(70㎡前後)で3,800万円～5,500万円
・築20年以上・駅徒歩15分以内：2LDK(60㎡前後)で2,800万～4,200万円
コンパクトタイプ
・1LDK・築浅：2,500万～4,000万円
ペット可だからと言って価格が特別に高いわけではなく、立地や築年数が相場を決める大きな要素です。
ただし、ペット可物件は人気があり、条件の良い物件は売り出し後すぐに成約する傾向があります。
相場を左右する要因
ペット可のマンションの価格は、市場全体の動きと同じように以下の要因で変動します。
- 再開発や都市計画
大宮駅周辺では再開発が進んでおり、資産価値が安定または上昇傾向にあります。 - 金利の動向
住宅ローンの金利が低いと購入層が増え、需要が高まり価格に影響します。 - 人口と世帯構成
若年層や共働き世帯が多いエリアほど、ペット可マンションの需要も高まります。
これらの要因を踏まえて、今後も大宮のペット可物件は安定した需要が続くと考えられます。
物件を選ぶときの注意点
「ペット可」と表記されていても、マンションごとに細かいルールが存在します。
購入前に確認しておくと安心です🙌
- 飼育可能なペットの種類や頭数制限
犬は一匹まで、猫は二匹まで等の制限が設けられている場合があります - 体重制限
10kg未満など小型犬のみ可としている物件もあります - 共用部の利用ルール
廊下やエレベーターなどの共用部では抱っこ、またはキャリーケース利用を義務付けるケースが多いです - 管理規約と住民の理解
管理組合がペット飼育に積極的かどうかで、生活の快適さが変わります。
物件を内覧するときは、ペットと一緒に暮らした時のイメージをしっかり持つために、共用部のルールチェックに加えて周辺環境のチェックもとても大切です✨
大宮で人気のエリア
ペットと暮らす視点で人気のある大宮エリアをいくつか紹介します。
- 大宮駅西口エリア
動物病院やペットショップが周辺に多く、利便性を重視する方に人気 - さいたま新都心エリア
築浅・新築のマンションが多く、ペット共生型の最新設備が充実してる物件もあります - 大宮公園周辺
自然が多く、散歩やジョギングに最適。子育てファミリー層にも人気です
新築と中古、どちらを選ぶべき？
新築のメリット
- ペットの足洗い場やドッグランなど、共生型の最新設備を備えた物件がある
- 将来的な資産価値を維持しやすい
中古のメリット
- 購入価格が抑えられる
- 予算内で広い間取りを選びやすい
- リフォームによって自分好みの住まいにできる
どちらが良いかは予算・立地・ライフバランスに合わせてお考え下さい🙌
まとめ
大宮でペット可マンションを探す場合の相場は、中古で3,000万～5,000万円台、新築で5,000万～8,000万円台が目安です。
ペット可物件は需要が高く、好条件の物件はすぐに成約してしまう事も珍しくありません。
購入を検討している方は、早めに物件情報を集め、不動産会社に相談する事が大切です。
不明な点、分からないことがあれば全てサポートいたしますのでご安心ください。
「気になる物件があるから内見だけしてみたい…」「希望に合う物件があるか探してほしい」それだけで大丈夫です。
大宮でペットと住めるマンション購入をご検討中の方はお気軽にお問い合わせください📩🙌